Проекты объектов инфраструктуры от специалистов «ИнженерАль» помогли созданию в России современного горнолыжного курорта.

Курорты Северного Кавказа находятся на приоритетных направлениях курса развития спорта и туризма в регионе и в России в целом. В этой глобальной миссии приняли участие и специалисты «ИнженерАль». Они выступили со-проектировщиками объектов инфраструктуры всесезонного горнолыжного комплекса «Ведучи», расположенного в Итум-Калинском районе Чеченской Республики.

Официальное открытие всесезонного курорта «Ведучи» состоялось в январе 2018 года. Спортивный комплекс круглогодично принимает поклонников экстремальных видов спорта. Зимой на склонах активно проводятдосуг любители сноуборда и горных лыж. Летом сюда приезжают, например, поклонники маунтинбака или даунхилла— экстремальные велосипедные дисциплины.

Здесь вам не равнина.

Генеральным проектировщиком ВТРК «Ведучи» выступило НПО «Мостовик». В число со-проектировщиков вошли и специалисты «ИнженерАль», получившие задание предложить решения, чтобы на горнолыжном курорте построить:

• гостевые дома — VIP-шале;
• конюшню и манеж;
• крытый каток;
• парковку на 400 машин.

При составлении проектной документации исполнителям следовало учесть особые условия строительства. Ведь местом под размещение курорта выбрали Аргунское ущелье: высота чуть более 2000 м, горный район с сейсмичностью 8-9 баллов. На той территории угрозу людям и объектам несут опасные склоновые процессы, там высока вероятность схода снежных лавин и селевых потоков.

Сведения о характеристиках земельного участка — топографические, инженерно-геологические, гидрогеологические, метеорологические и климатические — входили в число исходных данных для проектирования. В задании от НПО «Мостовик» были прописаны требования к разработке решений по инженерной защите территории от схода лавин, селей, оползней. 

VIP-шале — smart-шале.

В архитектурном облике пяти шале VIP-категории надлежало отразить местный колорит. Гостевые дома предполагалось стилизовать под традиционные для Кавказа фортификационные сооружения. Оригинал построек — сторожевые башни характерной прямоугольной формы — хорошо знаком всем, кто бывал в этом регионе, смотрел исторические фильмы, где события развиваются на здешних горных склонах. Объекты инфраструктуры на территории в 20 гектаров предполагалось возводить очередями: 

• I — пять VIP-шале, каждый ориентировочной площадью 600 кв.м, проектированием которых и занимались специалисты «ИнженерАль»;
• II — 15 гостевых домой площадью 510 или 450 кв.м.

Инвестор в лице заказчика хотел, чтобы каждый шале получил техническое оснащение по высшему разряду. Хамам, джакузи, домашний кинотеатр, системы мультизонной акустики и видео, домофон — все это должно было создавать комфортные условия пребывания очень важным посетителям из числа любителей экстремальных видов спорта. Включение и выключение осветительных приборов, мультимедийного оборудования, открытие и закрытие жалюзей и штор, изменения параметров климат-контроля приводилось в действие с пульта — iPad, либо голосовыми командами.

По проекту башня-шале представляла собой двухэтажное здание с цоколем. На первом этаже размещались кухня, столовая и гостиная с окнами до пола, через которые открывался панорамный вид на горы. На втором — 4 спальни. 

Фундамент под шале было предложено выполнить из монолитных перекрестных лент для повышения сейсмической устойчивости зданий. Монолитным предполагалось сделать и железобетонный пространственный каркас со стенами, колоннами, балочными плоскими перекрытиями. Проект предусматривал монтаж плоской кровли с внутренним водостоком. Внешнюю отделку планировалось провести с использованием природного камня и дерева.

Ледовый каток — без окон и дверей.

Активный досуг будущих посетителей курорта не должен был ограничиваться только катанием на лыжах или сноуборде. Нет желания подниматься на склон — так вот же крытый каток. В одноэтажном здании площадью 1075 кв.м., помимо непосредственно ледовой арены, находились коридор и техническое помещение для заливочной машины.

Спортивное сооружение не в фигуральном смысле, как в известной загадке, а в буквальном не имело ни окон, ни дверей. Их функции выполняли световые проемы. Для посетителей они служили входом в здание катка. Через них же поступал внутрь и дневной свет.

Ледовая арена также освещалась через световые фонари из оргстекла в скатной кровле, укрытой листами профнастила. Роль несущих конструкций выполнял каркас УНИТЕК из гнутых сварных труб. Здание катка располагалось на двух отдельно стоящих фундаментах из монолитного железобетона.

Со склона — в седло.

Манеж для катания на лошадях в границах горнолыжного курорта, возможно, нонсенс или излишество, но только не на Кавказе. Конь же — символ, и только потом он гужевой транспорт или ездовое животное.  

В «Ведучах» для содержания меринов-трехлеток планировалось построить:

• одноэтажное здание конюшни на 8 денников и с открытым манежем;
• амбар для хранения корма и подстилки;
• резервуар для сбора и временного хранения навоза.

Для конюшни и амбара проектировщики предложили одинаковую конструктивную схему — каркасную, но разные железобетонные фундаменты: плитный в монолитном исполнении и ленточный, соответственно. Основным материалом цилиндрического резервуара также был железобетон. 

Парковка.

Будущий курорт, ожидалось, заинтересует поклонников экстремальных дисциплин. Среди лыжников и сноубордистов «Ведучи» должен был сравняться по уровню популярности с Домбаем, Чегетом, Эльбрусом. Потенциальный поток туристов в определенной степени влиял на такой параметр, как число машиномест на парковке. Задание на проектирование точно указывало эту цифру — 400 автомобилей.

Под стоянку отвели территорию площадью 11,5 тыс. кв.м. Поскольку под парковкой занимали место инженерные коммуникации, проект должен был предусмотреть доступ к ним для обслуживания и ремонта. Наземное оборудование должно было быть с датчиками движения, таймерами и системами дистанционного управления.

Для удобства передвижения по территории комплекса на его территории должны были разместиться кольцевая и разворотная дорога. От каждого шале должен был быть спроектирован съезд на лыжную трассу. 

Техническое задание на проектирование включало в себя задачи по разработке всех инженерных систем — водо- и электроснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование, канализация, пожарная безопасность.

Программа развития всесезонного комплекса «Ведучи» рассчитана до 2025 года. В 2020-м к имеющимся объектам добавится канатная дорога протяженностью 4300 м. До окончания этого срока, как указано на официальном сайте, здесь начнут действовать уже 5 подъемников, протяженность горнолыжных трассы составит 15 км, посетителей примет сноу-парк.

Специалисты «ИнженерАль» к своим заслугам могут отнести то, что их проектные решения помогли создать в России новый всесезонный горнолыжный курорт. Мест для активного отдыха внутри страны стало больше.