Технопарк МФТИ
/ Технопарк МФТИ
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:
Подвал здания Технопарка МФТИ
ЗАКАЗЧИК:
ООО «МОРТОН»
ГОРОД:Москва
АДРЕС:СВАО, п. Северный, Долгопрудненское шоссе, д. 3
Эксперт проекта
alt
Горбачёв Владимир Александрович
+7 919 766-66-94
gorbachev.va@ingeneral.ru
задать вопрос
24 Июня 2015
Технопарк МФТИ

Предотвратить затопление подвала административного здания технопарка МФТИ — какие решения предложили специалисты «ИнженерАль»?

В 2015 году в Москве с помпой открыли технопарк при Московском физико-техническом институте. Торжественную церемонию посетили Премьер-министр Дмитрий Медведев и мэр Москвы Сергей Собянин. Специалисты «ИнженерАль» также узнали о новом комплексе на севере столицы для разработки высоких технологий. Застройщик из ГК «Мортон» поручил выяснить причины затопления подвала — одного на всё административное здание из семи секций разной этажности. 

Строительство технопарка МФТИ завершило реализацию государственной программы по созданию в 10 российских регионах 12 инновационных центров для развития высоких технологий. Так прокомментировал событие глава Правительства Дмитрий Медведев.

Руководители страны и столицы также подчеркнули, что объект возвели в короткие сроки — за 11 месяцев. Однако общую позитивную картину от открытия комплекса, «подмочили» уже имевшиеся на тот момент проблемы, о которых вряд ли проинформировали высоких гостей.


Через месяц после открытия технопарка при Физтехе «Мортон» и инженерная компания «ИнженерАль» подписали договор на проведение строительной экспертизы. Вопросов перед специалистами поставили два:

  • в чем причина затопления подвала?
  • проведение каких технических мероприятий исключит повторение ситуации?
скопление воды2.jpg
скопление воды на поверхности пола подвала

Вода просочилась — подмокли конструкций и репутация.

В подвале здания располагались: индивидуальный тепловой пункт, электрощитовые, насосная станция, вентиляционная камера, технические помещения. Вокруг оборудования повсеместно присутствовали следы затопления. Вода проступала на поверхности цементно-песчаной стяжки, где-то образуя и лужи. Намокшими были участки стен возле пола. Влажным оказался и деформационный шов между фундаментными плитами с оклеечной гидроизоляцией в их торцах. 

замокание.jpg

Замокание цементно-песчанной стяжки пола подвала 

Деформационные швы и выступили той лазейкой, через которую в подвал просачивалась жидкость. Обратившись к изыскательской, исходно-разрешительной и проектной документации, эксперты выяснили: грунтовые воды могли оказаться всего-то на 20 см ниже планируемой глубины закладки фундаментных плит. Далее стало известно, что перед их монтажом в грунт забивались сваи. Эти работы вполне могли стать техногенной причиной того, что водонасыщенный горизонт приподнялся. 

швы.jpg

следы проникновения воды через швы примыкания стен

Геологические условия земельного участка, на котором строили здание технопарка МФТИ, также располагали к повышению уровня грунтовых вод и образованию верховодки после дождей, таяния снега. Наконец, по отношению к соседним территориям он находился в небольшой, но низине. 

Дренаж спроектировать забыли.

Специалисты «ИнженерАль» охарактеризовали земельный участок, на котором построили административное здание технопарка МФТИ, «естественно подтопляемой «верховодкой» и «потенциально подтопляемой грунтовыми водами» территорией. Здесь логичен вопрос: можно ли было прийти к аналогичным выводам еще при инженерных изысканиях? Тем не менее, проект получил положительное заключение государственной экспертизы, комплекс возвели. Однако подвал административного здания начало заливать еще при строительно-монтажных работах.

Эксперты «ИнженерАль» установили, что в проектной документации отсутствовали решения по водопонижению. Поэтому, как было предусмотрено техническим заданием, они предложили свое решение проблемы — обустройство пластового и линейного пристенного дренажа. Но это были не все рекомендации, специалисты также предложили: в подвале провести обработку поверхностей с использованием проникающей гидроизоляции, поместить гидропрокладки в деформационные швы, изготовить бетонную стяжку с добавлением гидроизоляционного компонента.

чертеж.jpg

Схема устройства гидроизоляции.


«Высокие технологии» и «затопление подвала» — взаимоисключающие понятия. Это несоответствие убрали за счет предложенных сотрудниками «ИнженерАль» технических решений. Технопарк МФТИ и его застройщик восстановили репутацию, оказавшуюся ненадолго подмоченной.




Бесплатно разработаем
решение для Вашего спора

Нас рекомендуют
Багаев Андрей Викторович
Генеральный директор ЗАО «СК ДОНСТРОЙ»

Работы были выполнены в соответствии с действующими нормативными документами, согласно техническому заданию и условиям договора, с надлежащим качеством и в установленный срок.

Фишер Юрий Григорьевич
Генеральный директор ООО «Курганрегионгаз»

Рекомендуем ООО «ИнженерАль» в качестве надежного технического аудитора в сложных технических, экономических и налогово-правовых ситуациях, связанных с управлением строительными проектами.

Кустов Виктор Александрович
Начальник управления архитектуры и градостроительства Администрации города Лобня Московской области

Администрация города Лобня рекомендует ООО «ИнженерАль» как добросовестного и высококвалифицированного партнера, выполняющего свои обязательства в назначенный срок.

Потовиченко С.А.
Руководитель военного следственного отдела Следственного комитета Российской Федерации, полковник

Вашими специалистами была проведена кропотливая и качественная работа по изучению всей переданной документации от следственного отдела поданному уголовному делу, а также даны грамотные и корректные ответы на все поставленные перед экспертом вопросы.

Никитин Алексей Эдуардович
Главный врач ЦКБ РАН

"Центральная клиническая больница Российской академии наук" благодарит Вас за качественно оказанные услуги по проведению экспертизы результатов выполненных работ

Щербакова Надежда
Управляющий клубом World Class Lite Севастопольский

Экспертиза здания была проведена в установленные сроки, экспертом были даны ответы на поставленные вопросы.

Видео-отзывы
  • ЗАО "ЭкспоФорум"
    ЗАО "ЭкспоФорум"
    Лиханов Михаил Юрьевич
    Заместитель генерального директора ЗАО "ЭкспоФорум"
  • Группа компаний "Мортон"
    Группа компаний "Мортон"
    Каширин Сергей Валентинович
    Начальник департамента заказчика группы компаний "Мортон"
  • Группа компаний "Телеком МПК"
    Группа компаний "Телеком МПК"
    Кушниренко Геннадий Степанович
    Технический директор ООО «Телеком МПК»
06.01.2020
Глоссарий
  • глоссарий
  • строительные споры
  • методы исследований
41
23.12.2019
Глоссарий
  • бросовые работы
  • договор подряда
130

Что нужно знать о строительных спорах?
CAPTCHA
Логин::
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов: