Постпредство республики Саха (Якутия) в Москве
/ Постпредство республики Саха (Якутия) в Москве
ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ:
Административные здания представительства
ЗАКАЗЧИК: Постоянное представительство Республики Саха (Якутия)
ГОРОД:г. Москва
АДРЕС: 1. Мясницкий пр-д, д. 3, стр.1 2. Проспект мира, 112, стр.2
Эксперт проекта
alt
Горбачёв Владимир Александрович
+7 919 766-66-94
gorbachev.va@ingeneral.ru
задать вопрос
10 Мая 2018
Постпредство республики Саха (Якутия) в Москве

Финансово-технический аудит установил объем выполненных ремонтных работ в двух зданиях постпредства Республики Саха (Якутия).

Платить за ремонт или не платить — для решения этой дилеммы ответственные сотрудники Постоянного представительства Республики Саха (Якутия) обратились в «ИнженерАль». Поставленная нам задача сводилась к тому, чтобы провести строительный финансово-технический аудит и установить фактический объем работ, выполненных подрядчиком.
Якутская поговорка гласит: дважды проведет вокруг большого пальца, трижды — вокруг указательного. Народная мудрость так описывает плута, недобросовестного человека. К таким можно отнести некую персону, кто по каким-то причинам завысит в Актах КС-2 объем выполненных работ при ремонте, хотя к большей их части исполнитель и не приступал. 

Ламинат.jpg

Ламинат уложен не полностью.

В двух зданиях постпредства Республики Саха (Якутия) в Москве в Мясницком проезде и на проспекте Мира было решено провести капитальный и текущий ремонт. По его как бы итогам подрядчик подготовил 4 Акта выполненных работ. Эти документы заказчик финансово-технического аудита передал нашему сотруднику.

Имеющий глаз-алмаз да увидит.

Работы по двум адресам предполагали проведение: комплекса мероприятий по усилению фундамента, ремонта внутренних помещений, в том числе, уборных — на это был составлен отдельный Акт благоустройства территории. Предъявленная к оплате сумма чуть превышала 6 млн руб. Однако глаз-алмаз сотрудников якутского постпредства заметил, если и не везде, но отсутствие результата. Подтвердить это или опровергнуть — с этой целью наш эксперт и обследовал оба здания.
Наименее финансово затратным, если судить по Актам КС-2, оказалось усиление фундамента. Работа, легко понять, связана с перемещением некоторого объема земли. Подрядчик указал, что силами его сотрудников вручную было разработано 48 куб.м грунта, они выкопали траншеи шириной и глубиной по 2 м. Исполнитель погрузил на бортовые самосвалы и вывез от одного из зданий постпредства 14,5 т растительного слоя. 

плинтус.jpg

Плинтус на одном участке стены в обеденной комнате из другого материала.


По итогам обследования эксперт в соответствующей графе ведомости контрольного обмера поставил туда 0. Он не нашел подтверждений того, что по факту эти работы выполнены, отметив также, что в Актах КС-2 их объем завышен на 100%.
Глаз-алмаз требовался и самому эксперту. Тот же ремонт внутренних помещений, уборных комнат, судя по документам, выглядел обстоятельным. Подрядчик старательно внес многочисленные виды работы в Акты.
С полов требовалось убрать старую плитку, со стен уже ненужную штукатурку. Надлежало демонтировать дверные проемы, сантехнические устройства, электропроводку, осветительные приборы. И наоборот: отштукатурить, отшпатлевать, поклеить обои, уложить новый пол, вставить двери, повесить люстры и т.п. Словом, по большей части выполнить те действия, знакомые каждому, кто хоть раз в жизни самостоятельно облагораживал свое помещение.

Избирательный подрядчик.

Подрядчик к выполнению договорных обязательств подошел как-то избирательно. Словно, что-то он имел желание выполнить, а что-то будто поленился. Например, он старую металлическую ограду из сетчатых панелей с калиткой убрал, новую поставил — не придерешься. При этом к другим «наружным» работам он отнесся прохладно. Отмостка, укладка тротуарной плитки, установка домофона — ни к чему из этого он не приступал. 

забор.jpg

Придомовая территория.

Или, например, обеденный зал. Здесь подрядчик, казалось бы, потрудился на совесть. Полы из керамической плитки разобрал. Плинтусы удалил. Дверные коробки демонтировал. Люстру снял. Штукатурку отбил. Затем стены выровнял, покрыл силикатной шпатлевкой, оклеил моющимися обоями. Потолки покрыл грунтовкой, покрасил поливинилацетатным водоэмульсионным составом. Мраморные плиты по полу, предварительно сделав на нем цементные стяжки, выложил. Однако монтаж того же потолочного карниза из полиуретана был выполнен только наполовину. Строительный мусор вот вывезли полностью.
Свое «избирательное право» подрядчик продемонстрировал при ремонте уборных комнат на 6 этажах одного из зданий. По факту он выполнил, хотя и не в полном объеме, работы на 5 из них, еще на один, к слову, первый, сил, видимо, не осталось.
У сотрудника «ИнженерАль» хватило сил, внимания, профессиональной ответственности, чтобы подготовить для якутского постпредства объективный отчет. В него вошли таблицы, где по каждому пункту из четырех Актов выполненных работ, он дал беспристрастную оценку: выполнено или нет. Таким образом, заказчик ремонта и финансово-технического аудита, получил те документы, которые помогли бы ему решить дилемму — платить или не платить.

Бесплатно разработаем
решение для Вашего спора

Нас рекомендуют
Багаев Андрей Викторович
Генеральный директор ЗАО «СК ДОНСТРОЙ»

Работы были выполнены в соответствии с действующими нормативными документами, согласно техническому заданию и условиям договора, с надлежащим качеством и в установленный срок.

Фишер Юрий Григорьевич
Генеральный директор ООО «Курганрегионгаз»

Рекомендуем ООО «ИнженерАль» в качестве надежного технического аудитора в сложных технических, экономических и налогово-правовых ситуациях, связанных с управлением строительными проектами.

Кустов Виктор Александрович
Начальник управления архитектуры и градостроительства Администрации города Лобня Московской области

Администрация города Лобня рекомендует ООО «ИнженерАль» как добросовестного и высококвалифицированного партнера, выполняющего свои обязательства в назначенный срок.

Потовиченко С.А.
Руководитель военного следственного отдела Следственного комитета Российской Федерации, полковник

Вашими специалистами была проведена кропотливая и качественная работа по изучению всей переданной документации от следственного отдела поданному уголовному делу, а также даны грамотные и корректные ответы на все поставленные перед экспертом вопросы.

Никитин Алексей Эдуардович
Главный врач ЦКБ РАН

"Центральная клиническая больница Российской академии наук" благодарит Вас за качественно оказанные услуги по проведению экспертизы результатов выполненных работ

Щербакова Надежда
Управляющий клубом World Class Lite Севастопольский

Экспертиза здания была проведена в установленные сроки, экспертом были даны ответы на поставленные вопросы.

Видео-отзывы
  • ЗАО "ЭкспоФорум"
    ЗАО "ЭкспоФорум"
    Лиханов Михаил Юрьевич
    Заместитель генерального директора ЗАО "ЭкспоФорум"
  • Группа компаний "Мортон"
    Группа компаний "Мортон"
    Каширин Сергей Валентинович
    Начальник департамента заказчика группы компаний "Мортон"
  • Группа компаний "Телеком МПК"
    Группа компаний "Телеком МПК"
    Кушниренко Геннадий Степанович
    Технический директор ООО «Телеком МПК»
30.11.2020
Новости и события
  • самовольное строительство
  • строительные споры
  • судебная строительная экспертиза
114
24.11.2020
Новости и события
  • досудебная строительная экспертиза
  • страхование недвижимости
272
03.11.2020
Новости и события
  • досудебная строительная экспертиза
  • договор подряда
  • строительные споры
514

Что нужно знать о строительных спорах?