Проектирование Московского дома книги.
/ Московский дом книги
Характеристика объекта: Одноэтажное здание с подвалом и антресольными этажами постройки конца XIX века
Заказчик: ГУП "Объединенный центр "Московский дом книги"
Город: Москва
Адрес: Кузнецкий мост, д. 4/3, стр. 1
Эксперт проекта
alt
Любых Павел Георгиевич
+7 921 891 69 89
liubykh.pg@ingeneral.ru
задать вопрос
4 Марта 2011
Московский дом книги

Инженерная компания «ИнженерАль» и «Московский дом книги» - роман с продолжением.

Сотрудничество инженерной компании «Инженераль» и «Московского дома книги», как литературное произведение. Каждый выполненный проект — отдельная глава. Прологом завязавшегося «романа» между техническими специалистами и представителями книготорговой сети послужили работы по обследованию конструкций здания одного из столичных филиалов, а также составление проектной документации по реконструкции его помещений.
В момент открытия в 1967 году Московский дом книги стал крупнейшим магазином в Советском Союзе, где продавались «лучшие подарки» и «источники знаний». Сегодня поклонникам литературы всех жанров хорошо знаком их флагман на Новом Арбате, а также многочисленные филиалы в столице, в том числе и на Кузнецком мосту.
Сказать точнее, на этой улице в центре города расположены два филиала. «Дом иностранной книги»  - напротив Московского дома художника. В начале улицы по соседству с театром Оперетты расположено старинное здание, где разместились торговые площади «Дома Педагогической книги». Именно в нем работали специалисты инженерной компании «ИнженерАль».
Руководство книготорговой сети наметило перепланировку помещений в «Доме педагогической книги». В результате работ увеличились бы торговые площади, изменилось бы расположение вспомогательных комнат — складских, административных, для отдыха сотрудников, санузла.

Обследование.

Книжный магазин располагался в одноэтажном здании прошлого века с подвалом и антресольным этажом. Специалистам «ИнженерАль» предстояло оценить перед реконструкцией и капитальным ремонтом помещений техническое состояние строительных конструкций, а в дальнейшем использовать полученные сведения при проектировании. 

Потолок первого этажа.jpg

Декоративная отделка потолков помещений первого этажа.


Исследования включали в себя большой объем измерительной и оценочной работы. Специалисты «ИнженерАль» обследовали стены, перекрытия подвалов, лестницы в здании книжного магазина. В их задачу входило, выяснить, из чего изготовлены эти конструкции, определить их состояние и пригодность к эксплуатации, обнаружить дефекты, а если они есть, то дать рекомендации, как их устранить.

Подвал 1.jpg

Общий вид подвального помещения.


Например, эксперты выяснили, что несущие стены выложены из полнотелого кирпича, для кладки применялся раствор не меньше, чем М10. На поверхности конструкций разбил колонию грибок и, тем самым, повредил слой штукатурки. 

Стена.jpg

Места длительных протечек конструкции стен антресольного этажа. Стены поражены грибком и гнилью.

В отношении перекрытий специалисты установили, что они выполнены из железобетона и монолитного тяжелого бетона с классом прочности В 20. Эту характеристику определили методом неразрушающего контроля. Из имевшихся дефектов эксперты не могли не заметить оголенную арматуру, местами тронутую коррозией, в проемах для ленточного транспортера. Опасность этих отверстий заключалась в том, что оттуда запросто могли «выпасть» каменные обломки.

транспортер.jpg

Участок устройства проема для транспортеров бетонных сводах перекрытия подвала. Отверстия не обрамлены. Проделаны хозспособом. Состояние сводов недопустимое.


Лестницы вели из подвала на первый этаж, а оттуда — на антресольный. Изучив их состояние, эксперты поняли: их сделали «хозспособом», то есть без какого-либо проекта. Правилам пожарной безопасности и требованиям СНиП эти конструкции не соответствовали. 

Своды.jpg

Отверстия для пропуска коммуникаций в сводах перекрытия. Участки сильных протечек и разрушения конструкции сводов. Сплошная коррозия армокаркаса сводов.


Обследовав стены, перекрытия, лестницы, эксперты оценили их работоспособность как пригодную, но с оговорками. Дефекты-то требовалось устранить, и для каждого случая специалисты предлагали конкретные решения, которые и предлагалось реализовать во время реконструкции.

Пол.jpg

Конструкция полов первого этажа. Узлы опирания балок. Состояние недопустимое.
 

Проектирование.

Завершив исследование стен, эксперты с целью повышения работоспособности конструкций, например, рекомендовали удалить на встроенных и антресольных этажах перегородки. Для новых пожаробезопасных конструкции специалисты «ИнжнерАль» разработали архитектурные решения, которые вошли в проект перепланировки.

17.jpg

3D визуализация подвального помещения.

20.jpg

3D визуализация подвального помещения.


Новыми в здании должны были стать полы и лестницы, ведущие в подвал, и пути эвакуации из него. Само это помещение после реконструкции меняло назначение, расширяя торговые площади книжного магазина.
На первом этаже планировалось демонтировать декоративные деревянные панели, а также ликвидировать складские и администраторские комнаты. Здесь же должно было разместиться новое функциональное помещение для разгрузки книг. Проект предусматривал замену пола: вместо деревянных конструкций — монолитные перекрытия. 

15.jpg

3D визуализация первого этажа. 

16.jpg

3D визуализация первого этажа. 


Выполняя требования СНиП 35-01-2001, проектировщики «ИнженерАль» предложили решения, обеспечивающие доступ в здание маломобильным гражданам — пандус с ограждением, лестница с нескользящим покрытием, тамбур. 

12.jpg

3D визуализация фасада и первого этажа. 

Рекомендательный автограф на память.

При выполнении работы очень важно показать такой результат, чтобы заказчик в следующий раз не искал нового исполнителя. «Московский Дом Книги» в лице их главного инженера В.В. Пшеничного высоко оценил качество проектных и изыскательских работ, проведенных сотрудниками «ИнженерАль». Ознакомиться с отзывом о работе специалистов Вы можете здесь.
В дальнейшем представители книготорговой сети не один раз обращались к специалистам инженерной компании. Проектные и изыскательские работы проводились еще для трех столичных филиалов «Московского Дома Книги». 


Бесплатно разработаем
решение для Вашего спора

Нас рекомендуют
Багаев Андрей Викторович
Генеральный директор ЗАО «СК ДОНСТРОЙ»

Работы были выполнены в соответствии с действующими нормативными документами, согласно техническому заданию и условиям договора, с надлежащим качеством и в установленный срок.

Фишер Юрий Григорьевич
Генеральный директор ООО «Курганрегионгаз»

Рекомендуем ООО «ИнженерАль» в качестве надежного технического аудитора в сложных технических, экономических и налогово-правовых ситуациях, связанных с управлением строительными проектами.

И.В. Харкивянко
Заместитель директора по техническим вопросам

Выражаем нашу уверенность в высокой квалификации специалистов, участвовавших в проектировании, и желаем дальнейшей успешной профессиональной деятельности.

В.В. Пшеничный
Главный инженер ГУП "ОЦ "МДК"

Выражаем свою благодарность руководству компании и всему инженерному коллективу и надеемся на долгое и плодотворное сотрудничество.

Щесняк Евгений Леонидович
Первый проректор ФГАОУ ВО "Российский университет дружбы народов"

Весь перечень работ выполнен качественно, своевременно и в соответствии с нормативными документами. Эти успехи достигнуты благодаря стабильной работе, самоотверженному добросовестному труду всего Вашего коллектива.

Кустов Виктор Александрович
Начальник управления архитектуры и градостроительства Администрации города Лобня Московской области

Администрация города Лобня рекомендует ООО «ИнженерАль» как добросовестного и высококвалифицированного партнера, выполняющего свои обязательства в назначенный срок.

Потовиченко С.А.
Руководитель военного следственного отдела Следственного комитета Российской Федерации, полковник

Вашими специалистами была проведена кропотливая и качественная работа по изучению всей переданной документации от следственного отдела поданному уголовному делу, а также даны грамотные и корректные ответы на все поставленные перед экспертом вопросы.

Никитин Алексей Эдуардович
Главный врач ЦКБ РАН

"Центральная клиническая больница Российской академии наук" благодарит Вас за качественно оказанные услуги по проведению экспертизы результатов выполненных работ

Щербакова Надежда
Управляющий клубом World Class Lite Севастопольский

Экспертиза здания была проведена в установленные сроки, экспертом были даны ответы на поставленные вопросы.

Видео-отзывы
  • ЗАО "ЭкспоФорум"
    ЗАО "ЭкспоФорум"
    Лиханов Михаил Юрьевич
    Заместитель генерального директора ЗАО "ЭкспоФорум"
  • Группа компаний "Мортон"
    Группа компаний "Мортон"
    Каширин Сергей Валентинович
    Начальник департамента заказчика группы компаний "Мортон"
  • Группа компаний "Телеком МПК"
    Группа компаний "Телеком МПК"
    Кушниренко Геннадий Степанович
    Технический директор ООО «Телеком МПК»
19.10.2019
Анализ строительных споров
  • строительные споры
1
27
30.09.2019
Анализ строительных споров
  • самовольное строительство
  • строительные споры
53
27
30.09.2019
Анализ строительных споров
  • самовольное строительство
  • строительные споры
48
27

Что нужно знать о строительных спорах?