Стоимость строительной экспертизы в Москве и Санкт-Петербурге.

Стоимость строительной экспертизы

Сколько стоит строительная экспертиза?

Строительная экспертиза представляет собой прикладное исследование, проводимое отраслевыми экспертами, в том числе с применением различных средств измерений и специализированного программного обеспечения. Заключение независимого эксперта позволяет получить ответы на конкретные вопросы или общие сведения об объекте, включая его эксплуатационные характеристики, соответствие проектно-сметной документации, а также санитарно-эпидемиологическим, пожарным и экологическим нормам, информацию о наличии брака или дефектов, оценку рыночной стоимости и многое другое.
Число вопросов, которые могут быть решены в ходе экспертной оценки строительства, очень велико. От поставленной задачи будет зависеть и результат исследования, и стоимость строительной экспертизы.

К основным факторам, влияющим на цену, относятся
  • вопросы, которые клиент ставит перед экспертом, их количество и сложность
  • состав мероприятий, необходимых для ответа на эти вопросы, стоимость научно-технических средств, задействованных в процессе экспертизы
  • параметры исследуемого объекта
  • наличие каких-либо ограничений, например, сжатые сроки или отсутствие части значимых для изучения материалов
Вопросы строительно-технической экспертизы

Строительная экспертиза редко проводится комплексно, поскольку представляет собой крайне трудоемкий, многосоставной и довольно дорогостоящий процесс. В большинстве случаев, при возникновении строительных споров под сомнение ставятся результаты выполнения отдельных видов работ. Поэтому умение  выделить и сформулировать конкретные вопросы к экспертной организации поможет  заказчику не только получить исчерпывающие ответы, но и минимизировать финансовые и временные затраты на проведение экспертизы. От поставленных эксперту задач будет зависеть состав экспертно-технических мероприятий и, соответственно, стоимость исследования.

Одинаково важно и правильно определить тематику вопроса, и четко и корректно его сформулировать. Вопрос должен быть прямым и конкретным, не выходить за рамки компетенций строительного эксперта, содержать в себе всю основную информацию, а именно:

  • Объект исследования. Если спорная ситуация касается отдельных частей здания или сооружения (кровли, фундамента, инженерных коммуникаций), необходимо это четко обозначить. 
  • Адрес. Указывается точный полный адрес здания с корпусом (номером строения)
  • Документ, на основании которого ведутся работы. Обязательно пропишите номер и дату регистрации договора или иного документа, на основании которого возникли правовые отношения. 
  • Временной период.Конкретизируйте, по состоянию на какой период времени вам необходимо оценить объект.
  • Уточняющие вопросы.Можно сначала сформулировать вопросы общего плана, а затем дополнительные вопросы, уточняющие отдельные моменты.

Порой встречаются сложные ситуации, когда для того, чтобы сформулировать «правильные» вопросы требуется участие специалистов. Если у вас возникнут затруднения с описанием ситуации и постановкой вопроса, вы всегда можете обратиться к нашим экспертам за консультацией.

Связаться с консультантом
Мероприятия, проводимые в рамках экспертизы

После того как все вопросы сформулированы, эксперт принимает решение, какие экспертно-технические мероприятия и в каком объеме необходимо провести для получения ответов, что будет включать в себя строительная экспертиза. Цена, таким образом, будет зависеть от состава работ.
В зависимости от цели, специалистами могут применяться различные методы исследования, привлекаться строительная и землеройная техника, использоваться специализированные измерительные приборы или программное обеспечение. Для разных типов задач количество и сложность лабораторных исследований также будет отличаться.
Многоаспектные вопросы иногда требуют привлечения сторонних экспертов из смежных или специфических отраслей строительства (строительные юристы и адвокаты, гидротехники, мелиораторы, экологи и др.), что также влияет на стоимость строительной экспертизы. При возникновении сложных или спорных вопросов может потребоваться проведение комиссионной экспертизы, в рамках которой несколько экспертов в одной области знания формулируют совместные выводы путем проведения совещания.

Характеристики исследуемых объектов

Изменяется цена экспертизы и в зависимости от самого изучаемого объекта. На исследование зданий и сооружений, имеющих меньшую площадь и более простую геометрию, затрачивается меньше временных и человеческих ресурсов. Уникальные, не типовые объекты капитального строительства изучать существенно сложнее. Значение имеет также общая площадь объекта, количество этажей, срок эксплуатации здания или сооружения. Иногда может потребоваться разработка экспертом новых (возможно, уникальных) методик и моделей исследования. Расположение исследуемых объектов может потребовать увеличения транспортных расходов или проведения экспертизы на базе других учреждений.
Таким образом, даже при проведении одного и того же вида исследования его стоимость будет неодинаковой для различных объектов.

Для индивидуального расчета стоимости экспертизы обратитесь к нашим специалистам. Мы можем заранее изучить предоставленную вами документацию, помочь сформулировать вопросы к экспертам и разработать стратегию решения вашего спора.

Что нужно знать о строительных спорах?