Строительный спор по договорам строительного подряда.
/ Строительный спор по договорам строительного подряда.
  • просмотров: 16
  • минут на чтение: 6 мин.
alt
Жуйков Евгений Сергеевич
+79218916939
zhuykov@ingeneral.ru
Помогите мне улучшить эту статью. Напишите, какой информации вам не хватает, я постараюсь дополнить.
Оставить совет
  • строительные споры
  • договор подряда

Строительный спор по договорам строительного подряда.


Чтобы подробно изучить структуру любого строительного спора, необходимо прежде всего ответить на следующие вопросы:

  • О чем не договорились стороны?
  • Каковы позиции сторон?
  • По какой причине такое может произойти?

Как правило, развитие спора происходит на основе нескольких ключевых базисов. Ключевыми базисами строительного спора являются предмет спора и обстоятельство, относительно которого может возникнуть принципиальное несовпадение интересов сторон. Каждый базис предполагает отдельный тип строительной экспертизы, характерный набор объектов исследования и мероприятий, выполняемых в ходе проведения экспертизы. В данной статье мы рассмотрим следующие базисы:

Объемы фактически выполненных работ

Объемы фактически выполненных работ являются ключевым базисом №1.
Итак, в основе конфликта, связанного с данным базисом, лежит невозможность для сторон прийти к единому мнению относительного того, какой объем работ фактически выполнен подрядчиком. Обычно в таких ситуациях подрядчик предъявляет к приемке некоторый перечень работ с определенными объемами, заказчик имеет по данному поводу определенные возражения, которые сводятся к одному или нескольким вариантам:   

   
  • Работы фактически не выполнялись. 
  • Работ выполнено фактически меньше, чем предъявляет подрядчик. 
  • Работы фактически выполнялись другим лицом. 
  • Предъявляемые работы ранее уже были приняты заказчиком у подрядчика. 


Неопределенность объемов фактически выполненных работ возможна в нескольких случаях:  

  • Немотивированный отказ заказчика в приемке («слепая правовая позиция»). 
  • Предметом спора являются скрытые работы, их фактический объем не очевиден. 
  • Предметом спора являются работы, не имеющие материального выражения на дату спора (например, работы по расчистке территории от мусора, от растительности, работы по демонтажу, земляные работы). 
  • Заключенный договор слабо регулирует предмет в части объемов работ (например, отсутствует смета на работы, рамочный договор, договор с изменениями). 
  • Техническая документация претерпела изменения в процессе производства работ, но стороны слабо отрегулировали вопрос изменения объемов (возникновения бросовых объемов работ). 

Неопределенность объемов фактически выполненных работ редко встречается в чистом виде. Обычно она сочетается с другими базисами строительного спора: предмет договора, качество выполненных работ, стоимость выполненных работ, состояние исполнительной документации.

Похожие статьи

Что нужно знать о строительных спорах?