Самовольное строительство. Отсутствие прав на земельный участок.
/ Самовольное строительство. Отсутствие прав на земельный участок.
  • самовольное строительство
  • строительные споры

Самовольное строительство. Отсутствие прав на земельный участок.

  • просмотров: 179
  • минут на чтение: 2 мин.

В предыдущей публикации мы разобрались с базисом строительного спора – отсутствие разрешения на строительство. Второй базис споров о самовольном строительстве – отсутствие прав на земельный участок.

В старой редакции ст. 222 ГК РФ до 01.09.2006 предусматривалось, что лицо, самовольно построившее здание или сооружение на участке, на который у него нет никаких прав, может получить право собственности, если этот участок будет передан ему в установленном порядке.

Такое правило вызывало желание недобросовестных граждан сначала незаконно построить какой-либо объект на интересующем их земельном участке, чтобы потом подать иск и получить именно этот участок в собственность или пользование.

В актуальной редакции такой вариант невозможен – если на земельный участок нет необходимых прав, то не будет и права собственности на постройку. Всё, на что можно рассчитывать в таком случае – компенсация расходов на постройку в размере, определённом судом.

Вопросы, которые могут стоять перед судом и экспертом:

  • Установить наличие/отсутствие зданий, сооружений и строений на определенном земельном участке.
  • Расположен ли исследуемый объект в границах земельного участка?
  • Дать характеристику объекту недвижимости, расположенному на земельном участке.
  • Описать технико-экономические показатели объекта и его расположение объекта относительно границ земельного участка.
  • Соответствует ли расположение на земельном участке исследуемого объекта градостроительным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки города?


С третьим базисом – несоблюдением назначения объекта – познакомим вас в следующей статье. Полный перечень базисов споров по самовольному строительству смотрите здесь.

  • просмотров: 179
  • минут на чтение: 2 мин.
Автор статьи
alt
Жуйков Евгений Сергеевич
+79581005669
zhuykov@ingeneral.ru
Помогите мне улучшить эту статью. Напишите, какой информации вам не хватает, я постараюсь дополнить.
Оставить совет
Похожие статьи

Что нужно знать о строительных спорах?
CAPTCHA
Логин::
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов: