
Базисы строительного спора
В наших статьях мы часто используем понятие «ключевые базисы строительного спора».
Под ним мы понимаем те причины и обстоятельства конфликта, из-за которых возникает принципиальное несовпадение интересов сторон.
Ключевые базисы становятся понятны, когда мы отвечаем на вопросы:
- о чём не договорились стороны?
- из-за чего такая ситуация могла произойти?
- какие обстоятельства влияют на разрешение спора?
Например, в подрядных работах часто спорят из-за объёмов выполненных работ, их стоимости и качестве – это и будут наши базисы.
В самовольном строительстве конфликты возникают, когда нет разрешения на строительство, не соблюдены нормы безопасности или нарушаются права других лиц – что так же будет базисом спора. Помимо этого, встречаются ситуации, когда важно разобраться: была ли выполнена перепланировка, капитальный ремонт или реконструкция, был ли создан новый объект в результате работ – тогда и это станет ключевым базисом.
Зачем мы выделяем базисы в каждом типе строительного спора?
Во-первых, это структурирует информацию, делит все возможные варианты событий на более удобные для восприятия «группы».
А во-вторых, каждый базис предполагает отдельный тип строительной экспертизы и характерный набор мероприятий. В зависимости от этого и будет составлена индивидуальная методика экспертного исследования.