Базисы строительного спора

В наших статьях мы часто используем понятие «ключевые базисы строительного спора».

Под ним мы понимаем те причины и обстоятельства конфликта, из-за которых возникает принципиальное несовпадение интересов сторон.

Ключевые базисы становятся понятны, когда мы отвечаем на вопросы:

• о чём не договорились стороны?
• из-за чего такая ситуация могла произойти?
• какие обстоятельства влияют на разрешение спора?

Например, в подрядных работах часто спорят из-за объёмов выполненных работ, их стоимости и качестве – это и будут наши базисы.
В самовольном строительстве конфликты возникают, когда нет разрешения на строительство, не соблюдены нормы безопасности или нарушаются права других лиц – что так же будет базисом спора. Помимо этого, встречаются ситуации, когда важно разобраться: была ли выполнена перепланировка, капитальный ремонт или реконструкция, был ли создан новый объект в результате работ – тогда и это станет ключевым базисом.

Зачем мы выделяем базисы в каждом типе строительного спора?

Во-первых, это структурирует информацию, делит все возможные варианты событий на более удобные для восприятия «группы».
А во-вторых, каждый базис предполагает отдельный тип строительной экспертизы и характерный набор мероприятий. В зависимости от этого и будет составлена индивидуальная методика экспертного исследования.