alt
  • altПоделиться: 0
  • altПоделиться: 0
  • Комментариев: 0
  • просмотров: 9
  • минут на чтение: 7
нет времени читать?
30 октября 2018
Досудебная строительная экспертиза

Досудебная строительная экспертиза как средства доказательства в арбитражном процессе

«ИнженерАль» - высокотехнологичная инженерная компания

Мы завершили досудебную строительно-техническую экспертизу в здании Отделения Пенсионного фонда РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Здание, о котором идет речь, расположено по адресу: Санкт-Петербург, проспект Энгельса, д.73. В этом здании возникли обстоятельства, которые могут стать причиной очередного судебного строительного спора. Стороны ещё могут договориться обо всем мирным путем. Но уже сейчас важно зафиксировать отдельные факты и обстоятельства, чтобы пострадавшая сторона имела хорошие перспективы по судебной защите своих интересов.

Одна частная строительная компания выиграла тендер на ремонт кровли вышеупомянутого здания. Проект капитального ремонта предусматривает поэтапную замену всех слоев кровли малыми захватками с обеспечением защиты ремонтируемых участков от атмосферных осадков. Эти меры не были соблюдены подрядчиком, что повлекло за собой обширные и повсеместные протечки кровли. От воды пострадали внутренние помещения: отделка, столярные изделия, мебель и электропроводка.

Наличие ущерба и вина подрядчика в первом приближении кажутся обстоятельствами очевидными: на крыше выполняют работы, идет дождь, и вода проникает в помещения. Но если представить себе последующий суд, то не все так радужно, как кажется. К моменту судебного разбирательства, в среднем через 6-7 месяцев, кровля будет доделана, вода на стенах и потолке высохнет, подрядчик уйдет с объекта. И заказчик будет вынужден доказывать причинно-следственную связь между неблагонадежными действиями своего подрядчика и всеми повреждениями. Ведь для суда и будущего судебного эксперта не так очевидно, в какой именно момент возникли повреждения от воды: до проведения ремонта из-за прохудившейся крыши или во время ремонта из-за нерадивого подрядчика.


Этот случай - второй пример того, какие факты и в какой момент времени должен зафиксировать #строительный_эксперт, чтобы его #строительнаяэкспертиза стала ценным доказательством в арбитражном процессе.
alt
Обследуемое здание

Досудебной экспертиза с нашей стороны

При проведении досудебной экспертизы наши эксперты в присутствии официальных представителей обеих сторон и с их участием зафиксировали, сфотографировали и описали все возникшие в результате протечек повреждения. В каждом помещении измерены площади испорченной отделки, посчитаны объемы других дефектов. Были составлены трехсторонние акты исследований.

Кроме того, для установления причинно-следственной связи между выполнением строительных работ Подрядчиком и возникшими протечками произведены контрольные измерения влажности всех испорченных поверхностей. При таких измерениях установлено, что на дату проведения независимой экспертизы (которая совпадала с датами выполнения ремонтных работ) влажность пострадавших поверхностей существенно отличается от влажности аналогичных поверхностей в других частях здания. А это подтверждает, что все протечки являются свежими, еще не высохшими. Также было установлено, что протечки расположены строго под участками выполнения работ по ремонту кровли.

alt
Реальное сотстояние крыши

Выполненные замеры позволили экспертам составить смету на устранение повреждений, что дало денежную оценку ущерба, причиненного подрядчиком зданию Отделения Пенсионного фонда РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

#судебныедоказательства #инженераль #строительнаяэкспертиза #судебнаяэкспертиза #внесудебнаяэкспертиза #арбитражныйсуд #строительно_техническая_экспертиза #судебныедоказательства #обеспечениедоказательств #строительныйэксперт #строительныйспор #судебныйэксперт #судебныеэксперты #строительная_экспертиза #судебная_экспертиза #внесудебная_экспертиза #арбитражный_суд #строительнотехническаяэкспертиза #судебные_доказательства #обеспечение_доказательств #строительный_спор #судебный_эксперт #судебные_эксперты
Как защитить клиента в строительном споре?